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王健林非熱點城市樓市 兩年後無需調控

  今年以來,房價快速上漲超出預期,業內人士分析指出接下來的四季度可能引發新的調控政策出臺。昨日,萬達集團董事長王健林在接受新京報記者專訪時表示:"按照目前的中國房地產市場現狀,我個人判斷,除瞭個別熱點城市以外,其他城市在兩年後就沒有調控的必要瞭。"然而,對於一線城市的房價調控,王健林則認為要"堅持限購不放松"。



萬達集團董事長王健林

  日前,國傢統計局發佈數據顯示,9月在全國70個大中城市中,有69個城市的新建商品住宅(不含保障性住房)價格同比上漲。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市同比漲幅均超過20%。據悉,這是該項統計自2005年開始發佈以來首次出現這種情況。

  業內人士指出,根據統計數據能夠發現,一線城市大幅領漲的同時,部分二三線城市存在供應壓力,未來房價上漲後續動力不足。

  不少業內人士都認為,對於未來樓市政策的預期持趨嚴態度,但王健林認為北京、上海等一線城市的樓市並不代表全國的樓市水平。

  "現有的土地供應量和存量房,已經導致瞭很多地方的項目都賣不動;再加上這兩年地方債務持續增長的情況下,地方政府主要靠賣地來還債。這種情況下,土地和房地產供應進一步被放大,別說三四線城市滯銷,現在就連二線城市,比如說大連、青島的房子都賣不動。"王健林指出,這兩個因素導致瞭市場供過於求,最多隻要兩年就不需要調控瞭。

  他同時指出,對於北京、上海這種超大型的世界城市,未來房價仍將處於長期的上漲通道。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/07552464412.shtml

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