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中國房地產市場已經軟著陸

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-08/07334355004.shtml

內容來自sina新聞

  我們過去20年經濟增長速度超過9%,一定通貨膨脹,真正到瞭兩位數,到瞭10%以上,既是通貨膨脹又是資產泡沫。正常的增長就是在7%到9%之間,也許前幾年高一點,8%到9%,現在是7%到8%,這是正常增長。

  (本文摘自作者近日在博鰲房地產論壇上的演講。)

  現在制造業之所以不景氣,不是由於制造業不賺錢,而是他們把精力用到別處瞭,當然遇到風吹草動就會出問題。所以從這個意義上說,我覺銀行二胎房貸條件缺錢急用哪裡借錢得我們應該歡迎看到房地產市場進行調整。

  從這個角度講,調整也是應該的,十幾年瞭,也必然會發生調整,這個調整除瞭供求關系的調整、區域性的調整,也包括產業內部優勝劣汰、兼並重組這些事情發生。房地產必然面臨一個調整,面臨回歸正常的過程。

  我們畢竟也是軟著陸,宏觀經濟是軟著陸,房地產市場也是軟著陸。軟著陸是什麼意思呢?就是在做相對平穩的調整,不是崩盤式的調整,這是現在市場上很多人,包括國際上很多人在說的,說中國市場崩盤瞭。實際上房地產市場已經軟著陸瞭。

  從2010年4月份限購開始,到現在已經4年多時間,它已經經歷瞭一個軟著2胎土地買賣任何問題免費諮詢陸的過程。現在繼續這個過程。

  過去這十多年的時間,房地產如果總是在那種亢奮、過熱的狀態下,拿塊地就能掙錢,那太不正常瞭。而現在開始回歸正常瞭。



  樊綱 (北京國民經濟研究所所長):現在很多人都在說一個觀點,中國經濟告別瞭兩位數的增長,進入一個中低增長的時代,中國經濟進入一個換擋期,我不太同意這個觀點。

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