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內容來自sina新聞

  三是2009年,國傢規定五年內賣房土地貸款高雄內門土地貸款收20%的房產稅,到今年很多優質房源已經超過或接近5年,今年內賣房已經可以不交這項"重稅"。導致一批優質房源湧向市場。

  中國大、中城市房價一口氣漲瞭十年,癥結在於世界各國央行在2008年美國次貸危機之後大肆印鈔。美聯儲於2013年12月29日宣佈,由於美國經濟繼 續改善,將從2月開始再削減月度資產購買規模100億美元。金融界人士預計,從2015年1月起,美聯儲將停止"量化寬松"。



  2014年,樓市影響因素多多。

  2014年,由於剛需、改善型需求仍旺盛,佛山樓市商住產品仍將保持一定的活躍度。但是與2014年相比,樓市熱度有所下降。

  這邊萬科、綠地、綠城等大、中型房企不斷買地,很多城市地王頻出,開發商"代言人"任志強大叫:2014年樓價還得漲;那邊李嘉誠在上海、廣州等地拼命拋售物業,眾多購房者十分糾結。

  一是國傢準備清理"影子銀行",信托、理財產品的整頓對上半年樓市影響頗大,因為到今年5月底,有很多信托、理財產品進入償付、清算期,對患有"資金饑渴癥"的開發商造成巨大壓力,不排除部分樓盤"以價換量",應對上述資金結算。

  新經濟咄咄逼人,今年央視的廣告標王,清一色的是互聯網與電商等新經濟企業,傳統的產業如城市綜合體、大賣場、白酒企業榜上無名,說明社會的消費熱點與 利潤重心已悄然轉移。難怪"小米手機之父"雷軍在央視晚會上問萬科集團總經理鬱亮:你們的房價能不能降一半?鬱亮說不可能。

  二是今年6月底,中國內地城市不動產登記信息有望全面聯網,部分不願意"露富"的業主會在這一時點前後拋售物業。

馬年佛山樓市供大於求

  四是前幾年佛山土地市場活躍,地王頻出。2014年,正是這些大宗地塊的"強銷期",供應量增加,無疑抑制瞭樓價的上漲。

  五是目前佛山市民中,有"資格"買房的人越來越少,通過離婚換取"房票"的市民也日趨土融建融高雄甲仙土融建融見少。

  上述幾點,都指向"佛山樓市供大於求"這一結論。



  馬年樓市如何走?每一個市民都有自己的看法,每一個開發商也都有自己的判斷。正應瞭一句老話:有100個觀眾就有100個哈姆雷特。馬年,無論對於普通購房者、投資客還是開發商來說,註定是不平靜的一年。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09223923715.shtml

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